평택 안중역세권, 2018년 투자가치를 판단

평택 안중역세권, 2018년 투자가치를 판단

 

 

평택 안중역세권으로 기업과 사람들이 모이고 있습니다.
사람이 모이는데는 다 이유가 있습니다.
평택 안중역으로 사람들이 모이는 이유 한번 알아보도록 하겠습니다.

 

https://www.youtube.com/watch?v=O-BWRnbTWY4

 

 

먼저 평택하면 떠오르는 것이 삼성과 LG 그리고 미군 이전입니다.
삼성은 고덕반도체산업단지를 2015년 착공해서 2016년 말 완공했습니다.
삼성 수원반도체산단보다 몇배나 큰 규모로 개발하였고 일자리 3만개 창출과
해당 산단을 통해 10만명의 근로자가 평택으로 들어오게되었습니다.
2017년 11월에는 증설계획까지 잡혀있습니다.
LG는 진위 2산업단지에 입주하고 이하 하청업체도 순차적으로 입주중입니다.
이에 따라 삼성,LG를 따라 들어오는 고정인구 증가추세에 있는 것이죠.

 

 

2016년 7월부터 2018년 말까지 미군부대가 평택으로 이전하면서
무군기지와 그에 따른 렌탈하우스 부지가 조성되게 됩니다.
그 뿐 아니라 의정부에서 미군을 상대하던 상인까지 평택을
새로운 거점으로 운영하고 있습니다.
평택시는 4만 5천명의 수요층 추가를 기대하고
미군 안착을 위한 개발 구성과 실천저략들을 구상하고 있습니다.

 

 

삼성과 LG 그리고 미군까지 왜 평택으로 들어오게 되었을까요?
아마 물류를 따라 왔을 것입니다. 이 중심에 있는 것이 바로 평택항입니다.
평택항과 평택호를 중심으로 국제 관광단지를 개발한다고 합니다.
국제관광단지 개발 사업은 쉽게 말해 중국과 동남아시아를 겨냥한
서부최대 항만시설을 건설하는 사업으로 사업비 1조8000억원이상을 투입하여
30만명 이상의 유동 인구 유입을 목표로 하는 사업입니다.
해운인력의 유입해서 미군기지의 물류와 해운물류의 비중을 넓혀
대한민국 최고의 항만도시로 거듭날 것으로 보입니다.

 

이와 함께 2016년 8월부터 현덕면 장수리 일원에 232만m² 면적에 현덕지구를 개발중에 있는데
이 현덕지구는 황해 경제자유구역으로 지정할만큼 중국과의 정보교류, 기술안착등
중국 교류를 위하여 개발 되고 있습니다.
개발이 완료되는 2020년에는 아시아 최고 랜드마크로 국내최대 차이나케슬 또는 타운이 형성될것으로 보이며
소비력있는 유커들의 유입으로 쇼핑과 관광의 메카가 될 것으로 판단하고 있습니다.
물류, 대형 아울렛, 주거단지등 다양한 개발이 진행 되고 있습니다.

 

 

삼성과 엘지 사업단지를 서포트하기 위해서 개발예정인
브레인시티산업단지 조성사업 진행중에 있습니다.
브레인시티산업단지는 도일동 일대 483만m² 면적으로 개발될 예정인데
진위 LG, 고덕 삼성과 연계, 산학연 클레스트러를 조성하기 위해 성균관대와 협의 중에 있습니다
브레인시티산업단지는 일반산업단지로 분류되어 토지법상 수용개발될 예정입니다.
2017년12월 20일 보상계획이 발표되고 토지보상금 1조 4천억원이
2018년도 보상예정이라 착공이 가까워 왔음을 알수 있습니다.

 

 

이렇게 사람들이 몰려들 개발호재가 많은 평택에 철도가 빠질기가 없습니다.
평택 안중역은 2018년 소사~원시 연장선을 시작으로
2020년 서해안 복선전철이 들어오게 됩니다.
화성 송산에서 홍성까지 이어주는 약 90km 구간의 건설사업으로 사업지 3조 8280억원이 드린 사업입니다.
서해안 복선전철은 새마을호보다 1.6배 빠른 250km로 이동하며 여의도까지 50분만에 이동이 가능합니다.
안중역 관련 개발이 순차적으로 빠르게 진행됨에 따라 평택 안중역세권 개발도 빠른 시일안에 진행될 것으로 보입니다.

 

 

 

평택개발 호재를 살펴보면 모든 사업이 연결되어 하나의 사업처럼 진행되고 있습니다.
이런것 때문인지 평택의 토지 가격 상승은 그칠줄 모르고 이어지고 있습니다.

 

 

 

이런 기대속에 평택 안중역세권은 모든 사람이 궁금해하는 사업입니다.
아직 역사완공이 되지 않은 상태에서 안중역세권 토지는 투자가치가 있습니다.

 

 

 

안중역은 역사입구를 대부분의 전문가가 왼쪽 방향으로 보고 있고,
형성된 개발봄위 초지가 송담리쪽으로 귀속될것이라 판단하고 있습니다.
그 쪽 방향 물건지가 있다면 거래해보시는 것도 좋을 것 같습니다.

 

평택 토지 개발 호재는 모든 것이 연결되어 있습니다.
그렇기 때문에 그냥 글로써 모든 것을 풀어드릴 수 없습니다.
연락 주시면 직접 설명해 드리는 것이 빠르고 이해하시기 쉬울 것같습니다.
궁금하신 부분은 연락주세요.
감사합니다.