자금의 문제라면 공동투자를 고려하는 것도 좋다

호재에 대한 부분을 명확히 분석하고 투자를 시도하려고 마음도 먹었는데 현재 보유한 자금과 투자금의 갭의 차이가 너무 많이 난다면 공동투자를 고려해봐도 좋을듯 싶은데요

실제로 호재가 있는 지역에 토지 평단가를 보면 작게는 20~30만원 대에서 크게는 200~300만원대에 형성하고 있어서 실제 한필지 매수를 하려면 대략 10억 내외는 있어야 하는 상황이 있습니다.

그렇다면 실제로 몇억을 가지고는 투자를 하실수 없다는 결론이고 뻔히 수익을 창출할수 있는 상황을 지켜만 봐야 한다는 것인데

이럴때 접근해야 하는 개념이 공동투자 인데요 공동투자는 문제도 많고 탈도 많으니 과감함을 저해시키는데요

하지만 공동투자의 경우의 장점은 평단 단가를 조금 낮게 잡아서 구입을 할수 있다는 점과 공유지분이라는 체계로 등기를 해두면 내 지분 부분만 향후 매도를 해도 규제나 제약같은것에 걸림돌이 생기지 않으니 그 체계에 대해서도 잘 알아 두어야 겠습니다.

공동투자중 합유지분등기는 가족이나 지인 등으로 구성을 하는 경우인데 이는 향후 일부 한사람이 마음의 변경으로 단독적 재산권 행사를 하지 못하게 하는 체계이다

이 합유등기 외에 공유지분은 투자시 소액투자가 가능하게 하기 위한 체계로 현재 평택이나 원주 시흥등에 많은 토지들이 이 합유등기로 이루어 져서 매수가 되고 있는 부분이 있다