농지매매와 임야매매 투자 전 확인하세요

 

 

농지매매와 임야매매 투자 전 확인하세요

 

 

 

 

 

안녕하세요. '황금 땅지기' 김창근입니다. 오늘은 토지투자를 진행하시는 여러 방법들과 진행하면서 접하게 되는 토지들 중에서 농지매매와 임야매매에 대한 정보를 이야기하려 합니다.

 

농지매매와 임야매매는 여러 토지투자자분들의 투자 방법 중에 안정성을 높게 따지는 즉 투자에 대한 정확한 팩트로 구성된 정보를 수집하고 이를 바탕으로 투자를 진행하시는 분들이 선호하시는 투자처이기도 합니다.

다른 토지들과 비교해보더라도 투가 가치가 높아 농지매매와 임야매매에 대한 관심은 계속해서 높아지고 있습니다.

 

 

 

 

농지매매와 임야매매를 함께 이야기 하는 이유는 이 두토지는 많은 부분에서 공통적인 모습을 보이고 있기 때문입니다. 기존의 모습, 자연 그대로의 상태를 유지하는 원형지라는 점과 농사를 지을 수 있다는 부분을 가장 큰 공통점으로 말씀드릴 수 있습니다.

 

토지투자자분들이 자주 접하게 되는 상업지역과 주거지역과는 다르게 저렴한 가격으로 투자를 진행할 수 있다는 장점도 동일한 농지매매와 임야매매입니다.

 

 

 

 

 

농지매매와 임야매매가 비교적 저렴한 가격으로 투자를 진행할 수 있는 이유는 무엇일까요? 말 그대로 농지와 임야는 이미 활용도가 '농지'로 지정되어 있고 이 용도를 변경하기에는 많은 어려움이 있는 단점을 가지고 있기 때문입니다.

하지만, 인구가 늘어나고 사람들의 식습관이 변화되게 되면서 이 농지와 임야의 용도를 변겨하기 위한 모습이 많이 보이고 있습니다.

 

 

 

 

그렇다고 단순히 모든 농지와 임야를 변경하는 것은 아닙니다. 용도를 변경하기 위해서는 나라에서 산업단지를 조성하거나 철도 역사가 들어서면서 인근 토지를 개발하는 역세권개발이 진행되는 등 개발 이슈가 있을 때에 가능하기 때문입니다.

어려움이 있는 만큼 용도가 변경되게 되면 이 곳의 지주분들은 수십배의 수익을 가져갈 수 있는 것이 임야와 농지입니다. 이런 메리트로 인해 많은 투자자분들이 농지매매와 임야매매에 관심을 가지고 있는 것입니다.

 

 

 

 

 

앞서 말씀드린대로 정확한 팩트로 구성된 정보를 수집하고 이를 토대로 개발이슈에 맞춰 투자를 하는 농지매매와 임야매매이다 보니 무엇보다도 그 지역의 호재에 관심이 많으실 겁니다. 우리나라는 단순하게 개발이 개발을 진행시키는 것이 아니라 도시와 도로 등을 개발하기 전에 미리 계획하고 준비하는 로드맵을 바탕으로 진행되게 됩니다.

많은 투자자분들에게 높은 수익을 가져다준 평택을 보더라도 '2035 도시기본계획'을 바탕으로 2035년까지 개발 로드맵이 그려져 있습니다. 택지개발과 철도 노선 등 개발이 어떻게 진행될 것인지 미리 파악할 수 있는 자료입니다.

 

 

 

 

이처럼 농지매매와 임야매매는 단순히 저렴하다는 이유로 접근하기 보다는 그 지역의 호재나 로드맵을 파악하고 기대 가치와 실현성이 높다고 판단되면 투자하는 것이 좋습니다. 농지매매와 임야매매를 생각하고 계시다면 정확한 정보 수집을 위해 '황금땅지기' 전문가의 조언을 받아보시는 것도 많은 도움이 되실 겁니다.