용도지역에 대한 기본적인 해석

용도지역에 대한 기본적인 해석

 

용도지역이라는 것은 부동산 토지투자를 하는데 있어서

아주 기본적으로 알아야 하는 내용인데요

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라

토지의 지을수 있는 여러가지 규제들과 내용을 담고 있는데요

건폐율과 용적률도 여기서 발췌한 것입니다 .

 

 

 

 

 

 

용도지역의 기본 대전제 구분은 

특성, 토지이용 방향 등에 도시지역,관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역

4개의 지역으로 나누고요

지역의 내용이 한토지에서 중복되지 않으며

전 국토에 예외없이 지정됩니다.

 

 

용도지역구분

 

도시지역

일반적으로 우리가 흔희 접하는 인구와 산업이

밀집되어 있는 지역으로

 체계적인 개발.정비.관리.보전 등이 필요한 지역

 

관리지역

도시지역으로 변모할 가능성이 있거나 예비지역으로

도시지역에 준하여 체계적으로 관리하거나

농림업의 진흥, 자연환경 또는 산림의 보전을

위하여 농림지역 또는 자연환경보전지역에 준하여

관리할 필요가 있는 지역

 

농림지역

도시지역이 아닌 농지법에 따른 농업진흥지역,

산지관리법에 따른 보전산지 농림업을 진흥시키고 산림을

보전하기 위하여 필요한 지역

 

자연환경보전지역

자연환경. 수자원. 해안. 생태계. 상수원 및 문화재의 보존과

수산자원의 보호. 육성 등을 위하여 필요한 지역

 

 

 

토지는 공업지역 주거지역 녹지지역 관리지역 ... 순으로

토지지가가 차이가 크게 남으로 내용에 대해서

어느정도 숙지해 놓으시는 것이 좋다