맹지는 이 내용을 알고 있어야 합니다.

맹지는 이내용을 알고 있어야 합니다

 

 

토지의 지목중 맹지에 대한 부분이

체크 사항인 것은 먼저번에 거론을 했는데요

 

 

맹지는 다들 들어보셨고 아시리라 생각드는데요

도로가 인접해 있지 않는 땅을 말하는 것이고요

토지는 건축행위를 해야 가치가 올라가는데요

 

 

도로가 없으면 건축허가가 나지 않기 때문에 중요한 체크 사항이겠죠

아 도로는 도로법,지접법상으로만 인정받기 때문입니다.

 

 

맹지는 기본조건인 도로가 없기 때문에

건축허가가 나지 않는 것입니다.

 

만약에 실제로는 도로가 있고 지적도에는 도로 표시가 없다면

실제 도로의 땅 주인에게 "토지사용승낙서"를 받아야 합니다.

 

 

"토지사용승낙서"를 받으면 맹지여도건축허가를 받을 수 있습니다.

승낙해줄 경우 토지의 가치가 떨어지기 땜누에

보통 토지가에 90%를 책정해서 보상해줍니다

 

하지만 몇 배 되는 금액을 보상금으로 요구하는 경우도 종종 있습니다.

토지를 구매할 때는 입지, 용도, 접근성을 고려해 신중히 구매해야 합니다.